United Arab Emirates: what’s really changing for visas in 2026

Six modifications majeures ont reconfiguré les règles d’entrée et de séjour aux Émirats arabes unis depuis le début de l’année. Certaines facilitent l’accès au territoire, d’autres imposent de nouvelles contraintes. Voici ce qu’il faut savoir concrètement, que vous soyez touriste, investisseur immobilier ou patient médical.

Le visa à l’arrivée s’ouvre à de nouveaux pays

Pendant longtemps, le dispositif de visa à l’arrivée aux Émirats restait largement réservé aux ressortissants indiens remplissant certaines conditions. L’ICP — l’Autorité fédérale pour l’identité, la citoyenneté, les douanes et la sécurité portuaire — vient d’élargir considérablement ce cercle.

Désormais, les citoyens de six pays supplémentaires peuvent accéder aux catégories de visa de 14 jours ou 60 jours : Indonésie, Vietnam, Thaïlande, Philippines, Kenya et Afrique du Sud. Ce n’est pas anodin. Ces nationalités représentent des flux touristiques en forte croissance vers la région du Golfe.

L’autre nouveauté concerne les pays de résidence ouvrant droit à ce visa. Jusqu’ici, seuls les résidents légaux des États-Unis, du Royaume-Uni et des États membres de l’Union européenne étaient éligibles. La liste s’étend maintenant à Singapour, au Japon, à la Corée du Sud, à l’Australie, à la Nouvelle-Zélande et au Canada. Un ressortissant kenyan résidant légalement au Japon peut donc demander ce visa là où ce n’était pas envisageable auparavant.

Un visa touristique pour Dubaï délivré en 48 heures

La Direction générale de l’identité et des affaires des étrangers de Dubaï (GDRFA) a annoncé une refonte du délai de traitement pour les visas touristiques à entrée unique. Concrètement : 48 heures entre la demande et l’approbation.

Ce visa, valable entre 30 et 60 jours selon l’option choisie, reste accessible via les bureaux de tourisme agréés. Pour les voyageurs qui réservent leurs séjours à la dernière minute, c’est un changement de taille. Deux jours contre plusieurs semaines dans certains cas antérieurs, c’est une différence qui compte au moment de planifier un déplacement.

Investissement immobilier : les règles du visa de résidence de 2 ans révisées

Dubaï a modifié les conditions d’attribution du permis de résidence de deux ans lié à la propriété immobilière. Le seuil minimum de 750 000 dirhams (environ 185 000 euros) imposé aux investisseurs individuels a été supprimé. Un propriétaire unique peut donc désormais demander ce visa quelle que soit la valeur du bien, à condition d’en être le seul titulaire.

La situation change pour les biens détenus en copropriété. Chaque co-investisseur doit détenir une part d’au moins 400 000 dirhams pour prétendre au visa, même si la répartition est équitable entre les parties. Un appartement acheté à deux pour 600 000 dirhams, soit 300 000 dirhams par personne, n’ouvre donc plus droit à ce statut. La lecture des actes de propriété avant toute démarche administrative devient d’autant plus nécessaire.

Une grâce temporaire pour les dépassements de séjour liés aux perturbations aériennes

Des fermetures d’espace aérien régionales ont provoqué des dizaines de milliers d’annulations et retards de vols ces derniers mois. Face à cette situation, l’ICP avait accordé une exemption temporaire des pénalités pour dépassement de séjour aux voyageurs bloqués aux Émirats.

Cette exemption est désormais close. Les autorités ont accordé une période de grâce de 30 jours supplémentaires à compter de la fin des circonstances exceptionnelles. Toutes les personnes concernées devaient avoir régularisé leur statut ou quitté le territoire avant le 9 juillet 2026. Passée cette date, les amendes habituelles pour overstay s’appliquent à nouveau sans dérogation.

Un visa médical intelligent en cours de développement à Dubaï

Dubaï a signé un accord entre la GDRFA et la Dubai Health Authority pour créer un « visa médical intelligent ». L’objectif est de construire un parcours intégré pour les patients étrangers venant se faire soigner dans l’émirat.

Ce dispositif connecterait les démarches de visa, de résidence et de soins en un seul flux numérique, depuis la préparation du voyage jusqu’au suivi post-traitement. Le tourisme médical représente un secteur en pleine expansion pour les Émirats : Dubaï a accueilli plus d’un million de patients internationaux en 2024 selon les données de la DHA. Ce visa dédié vise à simplifier les démarches administratives qui restent aujourd’hui éparpillées entre plusieurs administrations.

Suspension des visas pour trois pays touchés par Ebola

Depuis le 6 juin 2026, les Émirats ont suspendu la délivrance de nouveaux visas aux ressortissants de trois pays : la République démocratique du Congo, l’Ouganda et le Soudan du Sud. Cette décision fait suite aux alertes sanitaires liées à la progression du virus Ebola dans ces régions.

L’Autorité nationale de gestion des urgences et des crises (NCEMA) et l’ICP ont conjointement communiqué sur ces mesures de précaution. La suspension reste en vigueur jusqu’à nouvel ordre et pourra être prolongée selon l’évolution de la situation épidémiologique sur le terrain. Les ressortissants de ces pays déjà résidents aux Émirats ne sont pas concernés par cette mesure, qui porte uniquement sur les nouvelles demandes de visa.